央行行长易纲：短期个别房地产企业出现风险，不影响中长期市场正常融资功能

每经记者：肖世清 每经编辑：廖丹

央行网站12月9日消息，人民银行行长易纲在“香港国际金融中心定位与展望”联合研讨会上表示，短期个别房地产企业出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。

易纲称，央行始终坚持营造公平的市场环境，将督促有关企业及其股东按照法律和市场规则的要求，妥善处理好自身债务事宜，依法公平保护各类债权人利益。恒大的风险是市场事件，将按照市场化、法治化原则予以妥善处理，债权人和投资者的权益将依法保障。

此前，央行有关负责人答记者问时也表示，恒大集团出现风险主要源于自身经营不善、盲目扩张。境外美元债市场是高度市场化的，投资人较为成熟、甄别能力较强，对于相关问题的处理也有清晰的法律规定和程序。短期个别房企出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。近期，境内房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，一些中资房企开始回购境外债券，部分投资人也开始买入中资房企美元债券。

央行发布的《2021年三季度金融机构贷款投向统计报告》显示，2021年三季度末，房地产业中长期贷款余额同比增长0.2%，增速比上季末低3个百分点。人民币房地产贷款余额同比增长7.6%，低于各项贷款增速4.3个百分点，比上季末增速低1.9个百分点；前三季度增加3.03万亿元，占同期各项贷款增量的18.1%，占比较上季末下降0.8个百分点，比上年全年水平低7.3个百分点。

值得注意的是，今年11月10日，央行首次单独公布个人住房贷款月度数据。数据显示，2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。同一天，央行公布的金融统计数据显示，10月份，住户贷款增加4647亿元，其中，短期贷款增加426亿元，中长期贷款增加4221亿元。

彼时，有市场分析人士认为，10月新增信贷数据中，居民端表现理想，短期贷款和中长期贷款同比多增，反映居民消费支出回暖。同时，居民中长期贷款同比多增，扭转前两个月同比收缩走势，反映房地产市场需求回暖。

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