深圳商品房等旧改，等到儿孙满业主崩了！

近日，看到有个网友说： 等深圳商品房旧改，等到儿孙满堂。 真是字字玑珠啊！

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据了解，2018年，罗湖区英丽阁花园城市更新项目公示，由中国电建开发建设，原计划于当年10月完成拆迁及开工。现在已经2020年了，罗湖区英丽阁花园旧改又没有动静了！

据家在网友@偏偏地霜降透露，项目已经出了效果图▼

在深圳城市更新项目的时间周期里，从2018年到2020年，才2年左右，其实并不算久。然而，英丽阁花园旧改要从2015年说起。

英丽阁花园是个有“故事”的旧改

2017年7月，有业主爆料：深圳市金合利投资发展有限公司于2015年开始进驻到英丽阁小区，私自违规开展意愿征集工作，但后经查询，该公司营业执照显示其不具备房地产开发资质，与业主签订协议约定的拆赔比例也没有任何规划依据。

根据市政府2012年1月21日颁布的《深圳市城市更新办法实施细则》中“以旧住宅区为主的城市更新单元，应当由区政府组织开展现状调研、城市更新单元拟订、意愿征集、可行性分析等工作，由区城市更新职能部门申报”的规定，任何企业私自进入住宅区开展城市更新工作均属违规操作，其协议、合同等文件均不受承认和保护。

后业主投诉到相关部门，经调查，涉事企业深圳市金合利投资发展有限公司停止了一切违法违规的商业活动，也清退与业主已签订的协议。

据了解，涉事公司曾在龙华桃苑新村项目、深圳市福田区下步庙北住宅小区、罗湖区田贝二路英丽阁与华丽园二住宅小区进行城市更新改造小区、香蜜湖某旧改项目等从事旧改前期。

英丽阁花园

英丽阁花园位于罗湖区翠竹，距离深圳中学约300米距离，周边还有翠竹公园、洪湖公园等。1987年建成的住宅小区，共153户，主力户型约为77.8-100平方米。

目前在链家网上查询到还有一个91平3房户型在售，价格7.9万/平。这个价格也不低，主要是因为有拆迁概念，公摊又少，户型利用率高。

周边配套

交通：3号线和7号线田贝地铁站距离小区约500米，1公里范围内为3号线翠竹站。

教育：距离深圳中学不行距离不到300米，锦田小学就在小区对面，周边还有翠园中学，深圳中学，翠北小学，洪湖小学，深圳明珠学校，罗湖区清秀幼儿园等。

商业：目前周边无较大综合性商业购物中心，有日常类生活超市，像华润万家，国美电器，万佳百货等。

周边珠宝类购物中心较多，有金丽国际珠宝交易中心，丽铂飞珠宝批发广场，粤大珠宝城等。

医疗：深圳市人民医院，罗湖区疾病预防控制中心，深圳市第一人民医院等。

关于中国电建

中国电建房地产开发与经营业务是经国务院国资委核定的首批16家主营业务的中央企业之一，产品覆盖住宅、别墅、写字楼、商业、酒店、保障性住房、旅游及养老等多种物业。

截至2014年，中国电建股份公司所属地产开发企业---中国电建地产集团有限公司已在北京、上海、深圳、天津、成都、武汉、郑州、南京、三亚、林芝等18个城市共50多个项目进行了房地产开发。

根据克而瑞CRIC发布的2014年中国房地产企业销售TOP100排名中，中国电建股份公司所属电建地产销售额名列全国第43位