“邻居楼顶搞违建，却让我卖自家房？”深圳女子投诉半年未拆，部门回应

日常生活中

难免会遇到一些奇葩邻居

比如总是制造噪音

或者是乱装监控之类的

最近

深圳的吴女生也遇到了一个

而且差点被这个奇葩邻居气坏了

▼

邻居跑到她家楼顶搞违建

让她觉得没安全感

没承想对方却建议她把房子卖了？

这究竟咋回事？

一起来关注

住户投诉：邻居说做防水

却跑到其家楼顶搞违建

吴女士家住深圳市宝安区深业新岸线小区，她家所在楼栋共有22层，她家住22楼的B户型。同层的A户型和C户型都是复式，层高比B户型高一些。

吴女士说，去年6月，22C的业主曾告知她，其会在楼顶做防水。

“

“我当时看到楼顶用黑色围挡给挡住了。心想着人家做防水，我们也管不着。等到7月份的时候，围挡拆掉，我们才发现，原来是跑到我家楼顶搞违建了！”吴女士表示。

2月23日，南都记者在现场看到，吴女士家的楼顶如今是一处钢结构玻璃建筑，仔细看，可以在边上看出明显的搭建痕迹。

“在我家楼上搭建了两层，按照我家的面积算，一层就121平方米，两层你算算多出多少面积。”吴女士的丈夫杨先生表示。杨先生说，他们家楼顶原先是镂空框架结构的，如今，已全部被违建所占用。

按照吴女士一家的指引，南都记者上到A户型和C户型楼顶，可以看到，B户型楼顶已经完全被钢结构玻璃覆盖。透过违建顶棚与墙体之间的缝隙，可以清晰地看到，搭建在吴女士家楼顶的建筑内部分为两层，第二层的一角还放置有砖头。

违建顶部

楼顶违建内部。

吴女士告诉南都记者，楼顶的搭建建成后，她家里出现了很多裂缝。逢下雨的时候，儿童房的上方还频繁漏水。

“我不得不在地面铺上一些塑料和毛巾防水，不然我这木地板就完了。”吴女士说。

吴女士称，楼顶违建建成后，其家中儿童房频繁漏水，不得不铺上毛巾和塑料。

吴女士称，家中已多处出现裂缝。（吴女士供图）

此外，杨先生还告诉记者，家里主卧的空调外机挂在窗外，楼顶的搭建占用了作业面，导致工人无法下去加雪种。“我们也去找了物业，物业说没有着力点，没法加。万一以后要维修墙面，怎么办？”他说。

吴女士说，自从邻居跑到她家楼顶搞违建之后，她承受了很大的心理压力。这种压力一方面来自对于自己房屋安全的担心，另一方面来自小区其他住户的误解。“因为违建就在我家楼顶，很多人还以为是我家在搞违建。”

红圈为搭建部分，下方为吴女士家空调。

与违建方沟通未果

吴女士称对方建议其将房子卖了

吴女士告诉南都记者，她有些想不通，那么大的工程，那么多明显与防水工程货不对板的材料，对方是怎么“神不知鬼不觉”地运了上来。“我们小区的住户如果要搞装修，材料都是要从地下停车库运上来的，物业怎么会发现不了呢？”吴女士说。

据了解，自去年7月发现违建以来，吴女士去找过很多次物业管理处，希望讨要一个说法。2月23日，南都记者跟随吴女士，再一次来到深业新岸线物业管理处，并在办公室见到了管理处一杨姓负责人。

“从目前来看，22C是有运材料的记录，但不太明显。”面对记者的采访，管理处杨姓负责人说。随后，他让记者等一下，便起身走出了办公室。等到他再回来，其表示不再接受采访。“目前查违部门已经介入，我们会好好配合他们的工作。”

这半年多的时间，吴女士一家也跟22C的业主沟通过。“我们想着好好沟通，没想到的是他竟然问我们在这里住得舒服不舒服，他说他认识很多中介，考不考虑把房子卖了，去置换一个新房。”

吴女士很气愤，“他们家搞违建，威胁到我们的生命财产安全，却让我去卖房，哪有这样的道理？”吴女士出示了一份2022年10月10日与22C业主沟通的录音，证实了她的说法。

南都记者尝试与22C业主取得联系，但对方并未接听电话。随后，记者将采访问题通过短信方式发送过去，截至发稿未有回应。

执法部门将对违建住户

采取限制房地产权利等措施

南都记者了解到，对于22C业主在22B楼顶违建一事，新安街道查违部门在去年就已经介入。吴女士也向南都记者表示，执法人员来过多次，均没有见到违建方的人。

“执法部门认定了这就是违建，为什么迟迟不拆？”吴女士说。吴女士留存的一份回复材料显示，2022年11月，查违办前往宝安区规划部门调取规划图纸，经与图纸对比，22C楼顶加建部分不属于规划范围内。

新安街道综合行政执法办公室（综合行政执法队）工作人员告诉南都记者，关于此事，执法办接到的第一封投诉是去年7月份。当时，执法人员到现场核查，发现楼顶现场疑似建成一处钢架玻璃结构建筑。

该工作人员介绍，被投诉的22C业主未入住，敲门后无人应答，之后多次前往均无法入户勘查。执法人员先后多次电话要求当事人配合入户调查并自行拆除违建，但当事人以各类理由拖延推诿。10月份，街道执法办先后张贴送达《限期改正通知书》、《限期拆除通知书》责令自行拆除，并协调职能部门对其采取停水、断电措施。

“违建的面积超过100平方米。但我们一直没办法进去，所以具体的面积还不知道。”该工作人员表示，2023年2月21日执法人员再次前往现场核查，仍然无法入户且无法联系到当事人，违法搭建物仍未整改。

对于吴女士所问为何违建迟迟未拆一事，新安街道综合执法办工作人员先前接受媒体采访时则表示，违法建筑做出行政处罚之后，需等待当事人的行政复议和行政诉讼的申诉申请期过了之后，才能申请强制拆除。

“下一步， 街道执法办将依据法律法规，对该户采取限制房地产权利等措施。”新安街道执法办工作人员表示。

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深圳大件事（nandusz）、N视频报道

采写：南都记者 颜鹏

编辑：张盼梅

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