村民房屋被凿两个洞变危房后收到强拆通知书，拆迁公司称“施工不慎”

“要拆我的房子坐下来好好商量，用不着连玩三个套路。”4月3日，湖北省黄冈市团风县回龙山镇独尊山村村民涂记明向上游新闻（报料邮箱：cnshangyou@163.com）记者反映，相关部门为让他同意拆迁，先在他房子上凿两个洞，接着下D级危房告知函，最后下达“五日不拆除将强拆”通知书。他认为，自己遭遇了套路折迁。

回龙山镇相关负责人称，涂记明认为相关部门在玩套路他能理解，但真没有玩套路。墙上的洞是施工不慎造成的，下达后两份文书属正常履职，“已经到了这一步，坐下来谈，拆掉是最好的办法。”

▲3月29日，涂记明家的房屋被拆迁公司凿出两个洞。图片来源/受访者供图

54岁的涂记明住在独尊山村五组，近日村里在拆迁，不少村民同意拆迁，他和另外五户暂未同意。涂记明介绍，3月29日中午，他在家中吃饭，屋外突然传来“咚咚”响。他跑出去一看，自家房屋的承重墙上出现两个不规则的大洞，大洞旁边一辆挖掘机在轰轰作响。

上游新闻记者了解到，涂记明和挖掘机司机一番理论后报警。处警民警称，派出所不便处理此事，建议双方协商解决，随后镇政府介入。

房屋墙上有洞怎么办？涂记明指望镇里能给他一个处理结果。然而，他却等来了始料未及的事。

3月31日，团风县住房和城乡建设局向涂记明下达《告知函》显示，在房屋安全隐患排查过程中，发现你家位于回龙山镇独尊山村五组房屋壹栋：墙体倾斜、砼板混泥土开裂，出现危险构件，房屋结构不能满足安全使用要求。建议：对该房屋进行拆除处理。按照房屋安全管理的相关规定，为了保障人民的生命和财产不受到损害，现特函告你本人对该房屋迅速采取相应的措施排危，避免出现安全事故。

▲“五天不拆强拆”整改通知书。图片来源/受访者供图

涂记明称，收到《告知函》后，他请求镇政府采取措施排危。不料，回龙山镇村镇管理所向他下达了《限期整改通知书》：你户位于回龙山镇独尊山村五组的房屋，经2023年3月29日团风县住房与城乡建设局联合镇村镇管理所现场核实，发现该房屋存在墙体倾斜、砼板混凝土开裂、出现危险构件等现象，经聘请第三方机构鉴定，结果是该房屋危房等级为D级，不能满足安全居住条件。根据房屋安全管理的相关法律规定及《团风县住房与城乡建设局关于拆除回龙山镇独尊山村五组危房的告知函》等文件要求，现通知你户在收到通知书五日内拆除危房。限期未拆除的，我镇政府及所在村委会将组织力量进行依法强制拆除。

“今天是第一天，再过四天，镇里和村里要来强拆。强拆的起因是因为房子有两个洞，但洞是他们搞出来的。他们这样搞，我该怎么办？”4月3日，涂记明说，他不知如何是好。

4月3日，涉事拆迁公司曹姓负责人称，事发时，该公司在拆涂记明隔壁的房子，因施工不慎，在涂记明的房子上凿出两个洞。他对官方下达给涂记明的两份文书不知情。“是我不小心搞坏的，我愿意赔，是赔钱还是修，我听镇里的。”曹姓负责人说。

回龙山镇相关负责人称，黄冈市要在独尊山村修建化工工业园，拆迁是大势所趋。拆迁公司是化工园聘请的，镇政府负责拆迁回建等事宜。

该负责人解释，涂记明家的墙上被凿出两个洞时，他正在涂记明家中，他当时也吓了一跳。按照相关规定，镇政府必须将此事通报给住建部门。住建部门下达D级危房《告知函》后，镇政府出于生命财产安全考虑，下达《限期整改通知书》，“不管是谁的房屋，只要是D级危房，镇里都会下达限期整改通知书，不下这个通知书，万一出了事，要追责的。”该负责人说。

该负责人称，按规章制度，所有的D级危房都会被限期拆除。目前来看，涂记明和镇里谈拆迁赔偿，是最好的办法；过度期间，镇里会给予相应的租房补偿。

上游新闻记者 苏笃 实习生 王楚君

编辑：朱亮

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