康乐、鹭江村，有房东减租了

今天，我们来聊聊康乐、鹭江村。

11月7日，广州新增2377例，大部分来自海珠区，其中的康乐、鹭江村更是首当其冲，主要原因，发布会也给出了解释：

城中村楼栋密集，人口密度高，极易造成气溶胶传播。

广州遍地都是楼栋密集的城中村，为什么偏偏康乐村、鹭江村成为重灾区？

1、劳动密集型产业聚集

康乐、鹭江村，位于海珠中部，中大国际创新生态谷片区内，中大布匹市场，就在这个范围内。

中大布匹市场，是珠三角纺织服装厂的供应链枢纽，是广州聚集力、影响力最大的服装商圈，影响着服饰、鞋类、皮革、玩具等70多个上下游市场和产业，有着强大的资源聚集能力。

中大布匹市场@细鹏 摄

而以布匹市场为中心，周边片区也形成了纺织服装产业集聚区。仅仅是康乐村、鹭江村，就聚集了5200多家制衣厂及仓储企业，多为纺织业制衣、辅料等上下游劳动密集型产业，同时也汇聚了大量的人口。

据发布会公布的数据，康鹭片区，约1平方公里，常住人口超10万。

什么概念？海珠区平均一平方公里的常住人口约1.9万人。

也正因如此，周边几个村子，凭借出租土地、出租房子的收益，成为了广州最富有的城中村。

但是在风光的外表下，背后却是脏！乱！差！

中大布匹市场，内部杂乱无章，人车混行、人货混居，车从里面经过兜半天都出不来。

中大布匹市场内部交通情况（来源网络，侵权删）

周边的城中村，也随着外来务工人口越来越多，房屋越建越密集，握手楼、接吻楼，比比皆是，居住密集程度，被形容为广州版的“九龙城寨”。

鹭江村航拍@细鹏 摄

而本次的奥密克戎变异株BA.5.2，是目前已知传播力最强的毒株。这种传播力度，在任何一个人口密集的城中村，都有可能出现快速传播。

康乐村做核酸场景（来源网络，侵权删）

2、片区被封控，物流并没有暂停

本次疫情爆发，正值“双十一”来临之际，也接近年关。

中大布匹市场，作为全国最大的纺织品交易市场之一，年交易额超2000亿元，暂停运营将影响到整个服装产业。

有些厂家，为了降低损失，不惜铤而走险，通过各种途径将货物运输出去，有人“逼上梁山”，也有人翻越隔离防护栏。

图源网络，侵权删

图源网络，侵权删

我们理解他们的难处，订单违约，有可能会面临高额的赔付。

但这些违规行为，也极大的增加了疫情传播的风险。

对此，海珠区也发出了严厉警告，对在防控期间有违规行为的档口、仓库，将作出罚款处理。

图源网络，侵权删

3、人员管控难度大，防疫措施比较松懈

因为我本人住在海珠赤岗，也有朋友就住在附近的城中村。据我了解，自广州实行常态化免费核酸检测以来，附近城中村的居民，很少坚持做核酸。

城中村，鱼龙混杂。有些人平时吃住、工作都在城中村，不需外出；也有些人因为各种各样的原因，躲避做核酸，总之大家都抱有一种侥幸心理。

另外，部分租户抵触封控，手停口停，在疫情面前，生存压力更大。

而同样人口密集的车陂南，此前几乎是3天一检，每天也有固定的检测点开放，进村会有人提醒你做核酸。

车陂南核酸检测点

现在更是一天一检，无论是否居住在当地，都要凭借核酸检测凭证才能进村。

相较之下，康乐、鹭江村在防疫措施方面的管理水平，比较松懈。

康乐、鹭江村这一次也吸取了教训，让房东承担起该负的责任。如果房东没有对租户严格落实防疫要求，将会扣其分红，或者对其违建房屋进行拆除。

庆幸的是，已经有房东主动站出来，体谅租客的难处，愿意在疫情期间，减免部分房租。

如果大家都愿意各退一步，转机或将就此到来。

4、旧改会迎来新的契机吗？

一场疫情，再一次将“旧改”摆上桌面。

在 @拆神的推文评论里，众网友的评论都是，希望疫情之后，鹭江、康乐村加快旧改。

旧改确实可以让这座城市变得更美好，也是城市发展的必然阶段。

可是在高昂的房价面前，正是这些城中村，给了许多初来广州的外地人，一个落脚地。

低廉的租金，让年轻的追梦人，有了住在市中心的可能，广州城中村的存在，就证明了这座城市的开放和包容。

而此时此刻，仍有大量的外来务工人员居住在这些城中村，这正是广州这座城市最大的善意。

疫情面前，人人平等。如何战胜疫情，回归平静的生活，才是当下最紧要的事情。我们要相信广州有能力处理好这次疫情。

康乐、鹭江加油！海珠加油！广州加油！

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