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#最新消息#

2023年中环红盘 上新品

「宝华桃浦紫薇花园」

将拟建5栋14F住宅

规划设计方案发布

房地联动价83000元/㎡

样板房线上预约制

仅预约客户可实体参观！

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场 ！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

宝华桃浦紫薇花园售楼处网站|桃浦紫薇花园欢迎您丨紫薇花园|紫薇花园楼盘详情

今年7月，宝华集团以总价约11.72亿，竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）037-01地块，房地联动价：83000元/㎡。

地块信息：

地理位置：东至规划方渠路，西至景泰路，南至规划037-02地块，北至桃菊路

出让面积：11887.7㎡

规划用地性质：居住用地,商业用地

容积率：2.5；

成交价：117200万元

溢价率：1.03%

竞得人：上海宝华企业集团有限公司

根据房地联动规则，普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）037-01地块的房地联动价为83000元/㎡。

根据规划：项目将拟建5栋14F住宅、1栋5F商业以及部分配套用房。

桃浦作为普陀的西北重镇，不仅是城市副中心真如串联长三角的枢纽，把视角放大到全市，也是传统中央商务区沟通上海西北的枢纽。

从2013年起，普陀区桃浦智创城围绕“国际创新城”定位，加快从老工业基地到绿色生态城区的脱胎换骨式转型，努力打造中心城区转型升级的示范区、上海科创中心重要承载区。

桃浦智创城北起沪嘉高速，东至真北路，南邻沪宁铁路，西至外环线，总面积7.9平方公里，是上海中心城区现存最大的集中连片成规模开发的区域。

桃浦智创城立足＂科创、智能、智造一体化”的目标定位，将打造上海西北中心城区具有引领性的现代化城区，建成以智慧城市为核心竞争力的上海建设卓越全球城市的功能集聚区，以集成创新为鲜明特色的上海建设全球科创中心的重要承载区，成为上海中心城区转型升级的示范区。

十四五规划中，桃浦智创城更将计划被打造成国际智创城，成为上海重要的科创新地标！桃浦智创城规划的商办体量达207万方，超过前滩、新天地！

其中，以南何支线为界，支线以西为原桃浦工业区，面积约4.2平方公里为核心区，上面和前滩做比较的仅指核心区，包含商业办公209万方、住宅社区110万方、科研设计76万方，其他配套34万方。支线以东面积约3.7平方公里为拓展区。

桃浦智创城内的桃浦中央绿地，将成为中心城区最大规模的公共绿地：核心区内50公顷绿地向北延伸，北扩后的绿地总面积将达到100公顷，呈“丁”字形，由一系列人行道、林荫道、广场、桥梁、观景道组成，为人们提供多种穿行体验。

桃浦智创城已经获得“三星级上海市绿色生态城区试点”称号。获得“国家三星级绿色生态城区规划设计标识”授牌。一个绿色生态居住区冉冉升起！

新房：同板块内同期宅地项目为普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）026-01地块，2022年房地联动价为83000元/㎡。；

商业方面：周边有新邻天地、白丽生活广场、新世界百货(上海巴黎春天宝山店)、大华虎城嘉年华、宝山日月光中心等商业中心。

教育方面：周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、托马斯实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等基础教育配套。

医疗方面：地块周边有上海德济医院、普陀区利群医院、上海天佑医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等医疗服务配套。

休闲方面：地块周边拥有桃浦公园、未来岛公园、桃浦中央绿地等公共休闲配套

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