金帝融泰城，时尚都会新地标SEA东南设计
金帝融泰城位于杭州萧山区南部，是金帝商业携手阿里银泰商业，倾力打造的时尚都会新地标。
△区位图©SEA
△建筑模型©SEA
通过与周围的建筑进行对话和有机的整合，使得整个商圈变成一个完整融合的群落。作为区域首家银泰百货，萧山银泰的亮相，充分填补了萧山城南大型商业中心的空白。
挪威城市建筑学家诺伯舒兹曾在1979年，提出了场所精神（GENIUS LOCI）的概念：空间被赋予社会，历史，文化，人的活动等特定含义之后才能称为场所。亚里士多德也曾把场所定义为“内化”的物理空间。
△建筑周围环境分析©SEA
换言之，商业空间是一种非绝缘的、与人交互、与城市交互的商业空间。合理的商业布局有利于实现城市功能的优化配置，促进城市区域的协调发展。
萧山区以往的建筑往往是规整的立方体块，为了削弱这种建筑带来的沉寂感和乏味感，使其更好地融入城市景观，本次设计推敲了多个方案并对建筑体块进行重新划分和规整。
△建筑规划©SEA
△方案推敲阶段©SEA
层叠的外部商业街错落有致，堆叠出了错动平面的动态序列，这些立方体分布于建筑的东侧从而削弱了原建筑在视觉上的巨大的体量感，使得建筑尺度更加合理。
建筑的立面选择了彩釉玻璃，钻石切割面般的三棱形玻璃编织出一面晶莹的幕墙，扩大了采光面，转译了光的语言。
△通过对于钻石形态的结构重组，推敲出建筑立面©SEA
阳光透过彩釉玻璃营造了丰富的光影变化，消解了建筑外部古板和单一的垂直性。
将浓郁的购物气息充分展示出来，形成了一个生动丰富的外部形象，建筑立面也形成了消费动力之一。
此外，基于对立面材质完成度的严格要求，在大量的考察和调研之后，最终找到了契合此次设计的花岗岩石材。
岩石特有的肌理和天然状态下形成的纹路，拼接形成了富有韵律感的色块和线条，都增加了建筑的质感和魅力。
后疫情时代，线下商业场景的多维升级也成为重头戏。融泰城在商业升级创新上积累的经验结合当下被抑制的体验型消费需求，迅速整合，充分挖掘空间与时间的可能性并融入深层情感体验。
具体来说，每个楼层空间均拥有强烈的风格标签，打造了街区花园“喵街鲤巷”；1楼雅诗兰黛等四大高化品牌；3楼Meland儿童乐园领衔众星……为萧山南部人民带去新的消费体验……
△各层平面布局©SEA
多层商业建筑一直面临的一个挑战就是如何将顾客吸引到建筑高区。因此，在本次垂直人流动线设计中，将餐饮商区设置在融泰城顶楼，形成吸引人流的磁极。
室内的商业动线是“L”形的水平流水动线，每一层的室内空间相较于前一层有轻微的位移，在保证垂直空间的连续性的同时，使得无论站在哪一个角度，每个楼层都不会产生视线的遮挡和楼层立面轮廓的重复。
无论是顾客在看同一个楼层的商铺，还是看不同楼层的商铺，都能够映入眼帘，并通过通达型原则，方便抵达。
在平层动线设计中，中庭的置入，打破了建筑内部阻塞的状态，增强空间的渗透性，大量自然光由天窗穿过建筑核心，照亮整栋建筑，并使不同楼层之间产生视觉上的联系。
借由中庭的玻璃窗户，建筑也形成了双向的开放空间，通过拓展室内空间的采光和视觉尺度，令过去沉闷乏味的空间重塑成为一处具有互动氛围及情感品质的社交聚会场所。
依据聚点分流原则：以中庭为中心，将人群集聚汇合，然后通过动线分流，自然流到每一个商铺。通过多点中庭方式，把客流均衡引导到商场的每一个部位，使每一个位置的商铺都能分享到客流带来的价值。
商业综合体室外空间具有流动性、复合性、时序性、媒介性，作为综合体与城市空间的过渡空间。除了商业广场之外，屋顶也是不容忽视的设计重点，充满巨大的商业潜力。
△综合体室外空间©SEA
作为连接城市生活、激活商业建筑，延伸室内功能的载体。此次屋顶的特色商业街以古风建筑手法还原国风美景。就如同在逛一场充满艺术活力的国风美学艺术展。
尽管沉浸式商场在国内并非首创，萧山融泰城的沉浸式购物体验升级了主题化与艺术化的融合，带来的是更完整的叙事。室内的餐饮功能被延伸。多角度俯瞰城市。
融泰城除了作为消费的商业空间之外，还有着交互，沟通的公共空间属性。在这样的由彼此陌生的人群所构成的场所中，人通常会对空间存在一种天生的疏离感。
在公共空间中通过“停留”是实现人与人相识的契机。建筑师希望创造一个自由，开放的情景，让人们在其中相遇相识，从而最大限度的发挥公共空间的价值。
设计师应该是空间关系的协调者，功能与形式的重塑者，理论的创新者和实践者。在处理好各需求关系的基础上，植入新的商业活力，为消费者提供优质且具有记忆、新鲜感的多元化就商业环境，为城市带来新的商业可能。
项目信息
项目名称：金帝·银泰百货商业综合体
项目地点：浙江 杭州
开发商：浙江金帝房产集团有限公司
建筑面积：228273平方米
竣工时间：2021年
业主管理团队
设计总监：陈才明
项目总经理：邓国夫
设计PM：何霄
建筑：王为祺
结构：周全 程权
精装：严丽娜
景观：诸光明
机电：周盛雄 张燕娣 陈圭武
SEA东南设计团队
项目负责人：逯建成
建筑：蒋升 叶董建 郑懿秀 丁伟 王珺 陈家豪
结构：刘红林 赵统 胡纪民 黄洲林 邵迪
给排水：喻明晖 王欣 童曜 王天姗 虞宇涛 黄丹
电气：徐胜瑛 张永伟 诸建文 翁凯丞 常冬冬 谢津瑾 张杰 倪健
暖通：冯旭东 范建海 蒋向华 钟志友 王刚 潘柔安 王俊
建筑摄影：朱繁
资料来源、版权所有：SEA东南设计
